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Apartamento para Venda, Curitiba / PRbairro Portão, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 102,25 m², área útil 75,59 m²

  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Total 102,25

R$ 545.000,00

Condomínio R$ 575,00
IPTU R$ 82,75

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Código: APA942
Endereço: Rua Itatiaia, 569
Ponto de Referência: SHOPPING PALLADIUM
Bairro: Portão
IPTU: 82,75
Condomínio: R$ 575,00
Área Total: 102,25 m²
Área Útil: 75,59 m²
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 7.209,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | IMÓVEL COM RENDA IMEDIATA

Para investidores que procuram patrimônio, renda e localização, este imóvel oferece tudo isso!
Com 75,59 m2 de área privativa e 102,25 m2 de área total, o imóvel oferece:
  • Sala para dois ambientes;
  •  3 dormitórios, sendo 1 Suíte;
  • Cozinha e área de serviço;
  •  2 Banheiros(com box tipo Blindex);
  • Sacada;
  • 1 vaga de garagem coberta individual;
  • Elevador;
  • Gás Central com medidor individual;
  • Salão de festas com churrasqueira;
  • Playground;
Além da renda imediata, o investimento está inserido em uma região consolidada, com mercado residencial ativo e oferta relativamente limitada de imóveis bem localizados e adequados ao perfil de locação.
Localizado no bairro Portão na cidade de Curitiba, próximo a dois shopping centers, terminal de ônibus, universidade, hospitais, supermercados e forte comércio, o apartamento está atualmente locado, com contrato anual vigente até início de 2027, permitindo ao comprador assumir um ativo que já possui geração de renda.
Imóveis desse perfil podem proporcionar rentabilidade bruta estimada entre 6% e 9% ao ano.
MAIS DO QUE COMPRAR UM IMÓVEL, UMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM ATIVO GERADOR DE RENDA IMEDIATA!

 
Características
Portão Eletrônico
Cozinha
Sala Ampla
Sacada
Gás Central
Portaria Remota
Vista livre
Infraestrutura
Câmeras de monitoramento
Churrasqueira
Salão de Festa
Zeladoria
Playground
Elevador
Proximidades
Academia/Fitness
Farmácia
Escola
Supermercado
Shopping Center
Restaurantes
Pet Shop

Pontos Fortes

Diferenciais:
  • Face leste (sol da manhã em todos os dormitórios e sala);
  • Vista livre (sem edificação vizinha);
  • Muito bem localizado;

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Telefone.:
(048)99657-9999 WhatsApp
(048)99979-2985 WhatsApp
joaquimalfredoimoveis@gmail.com
Rua dos Ilhéus, n° 38 - sala 1003
Centro - Florianópolis/SC - Cep.: 88010-560
www.joaquimalfredoimoveis.com.br
 

Mais Informações

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 Rua dos Ilhéus, 38, Florianópolis/SC

 (048)99657-9999/(048)99979-2985

 E-mail: joaquimalfredoimoveis@gmail.com

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